女性でも住宅ローンは利用可能？
現代の日本では、住宅ローンを申し込む際や利用する際に、女性であるという理由だけで制限されたり、不利に扱われたりすることはありません。
このことは具体的なデータによっても裏付けられています。
たとえば、国土交通省が発表した「令和2年度 民間住宅ローンの実態に関する調査結果報告書」がその一つです。
この報告書によると、住宅ローンへのアクセスや利用において、ジェンダーによる明確な差別は存在しないことが明らかにされています。
具体的な例としては、審査の際に性別が問われないことが挙げられます。
アンケート調査によると、ほぼ全ての金融機関（99.1％）が住宅ローンの融資審査の際に考慮される項目として、「完済時の年齢」、「健康状態」、「担保評価」、「借入時の年齢」、「年収」、「勤続年数」、「連帯保証」などを挙げていることがわかりました。
一方で、「性別」を審査項目とする金融機関はわずか17.5％に過ぎなかったです。
このデータから、ほとんどの金融機関では性別は住宅ローンの審査において重要な指標ではないことがわかります。
ただし、非正規雇用や低い年収、転職後の1年未満などの要因によって収入が安定せず返済が難しいと判断される場合は、女性だけでなく男性も住宅ローンの審査に通過できない可能性があります。
つまり、性別そのものが審査結果に直接的な影響を与えるわけではなく、返済能力に関わる要素が主に問題とされるのです。
実際、女性が自身の住宅を購入する傾向は増加しています。
リクルートの「2022年首都圏新築マンション契約者動向調査」によれば、過去5年間でシングル女性世帯の割合が2倍に増加しているという結果があります。
これは、現在では住宅ローンの審査において性別が特に重視されることはなくなり、女性のニーズがますます高まっていることを示しています。
つまり、女性でも自分の住宅を購入することは可能であり、そのための住宅ローンも利用できるのです。
参考ページ：住宅 ローン 女性｜妊娠中の審査難易度や女性向けローンなどを紹介
女性の自立に伴う住宅ニーズの増加
近年は、女性が経済的・社会的に自立する傾向が高まっており、その結果、女性の住宅ニーズも増えていることがこの調査結果から明らかになりました。
以前と比べて、女性が自身で住宅を購入する意欲や能力が向上しており、これに応じて女性向けの住宅商品やサービスの需要も増加しているのです。
住宅ローンの審査では、収入や信用履歴などの要素が注目される傾向にあります。
過去には、性別による差別的な視点が存在しましたが、現在では個々人の経済的状況や返済能力が重視されるようになっています。
つまり、女性が経済的・自立的な条件を満たせば、住宅ローンの審査でも平等な取り扱いがされるのです。
このようなデータを基に、女性の住宅ニーズは市場において重要なポイントとなっています。
女性向けの住宅商品やサービスを提供する企業は増え続けており、女性市場への対応がビジネスチャンスとなっています。
今後も女性の住宅購入ニーズが一層増加することが予想されるため、女性に特化したビジネスの展開はますます広がっていくでしょう。