名古屋市の一戸建ての売却価格の相場と売却のタイミングや注意点について詳しく解説します

名古屋市の一戸建ての売却価格の相場と売却のタイミングや注意点について詳しく解説します
一戸建ての家を名古屋市で建てたり購入したりした場合、転勤などでその地を離れる必要が生じることがあります。
愛着のある家を高く売却したいと考えるのは当然のことです。
この記事では、名古屋市での一戸建ての売却価格の相場や、売却に適したタイミング、注意点について詳しくご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。
名古屋市の一戸建ての売却価格の相場
まずは、名古屋市における一戸建ての家の売却価格相場について見ていきましょう。
2021年の一戸建ての平均売却価格は、1平方メートルあたり約35.34万円であり、2022年には約39.91万円となっています。
売却価格は上昇傾向にあり、売却を検討している方にとっては好都合と言えるでしょう。
過去10年間のデータを見ると、波はあるものの名古屋市では1平方メートルあたりの価格が約13万円程度上昇しています。
一方、愛知県全体では約5万円程度しか上昇していないため、名古屋市は愛知県内で非常に需要の高いエリアと言えます。
区ごとの売却相場
名古屋市は16の区から構成されており、各エリアごとに一戸建ての売却の相場は異なります。
2022年のデータによれば、最も高額で売買されているのは「中区」で、1平方メートルあたりの価格は約85万円です。
次に高いのは「東区」であり、1平方メートルあたりの価格は約56万円です。
これらのエリアは需要が高く、価値が高いことがわかります。
中区には愛知県庁や名古屋市役所などがあり、名古屋市の中心地となる街であるため、価格の高さは理解できます。
また、地下鉄東山線・名城線・鶴舞線・桜通線が複数通っているため、交通アクセスも非常に便利です。
一方、最も安価なエリアは「港区」であり、1平方メートルあたりの価格は約20万円です。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
名古屋港区の魅力と需要の高まり
名古屋市の最南端に位置し、津波などのリスクがあることや外国人の居住者が多いことから、あまり注目されていないエリアですが、実は魅力的な要素が多く存在しています。
たとえば、レゴランドや名古屋港水族館、名古屋港シートレインランドなどの人気のあるレジャー施設があります。
これらの施設は大人も子どもも楽しむことができ、その人気は高まる一方です。
また、最近数年間で名古屋港区の不動産価格は上昇傾向にあります。
そのため、名古屋全体で一戸建て住宅の需要が高まっています。
この需要の高まりは、名古屋港区においても顕著であり、新たな住宅地の開発やリノベーションが進んでいます。
名古屋港区は、交通の利便性も良く、名古屋港駅や名古屋港高速バスターミナルがあります。
さらに、豊かな自然環境や海の景色を楽しめることも特長です。
これらの点から、名古屋港区は住みやすい環境を提供しており、ますます注目される地域と言えるでしょう。
したがって、名古屋港区はあまり知られていないエリアではありますが、魅力的なレジャー施設や需要の高まりを考慮すると、注目に値する地域と言えます。
将来的には、名古屋市全体で一戸建ての需要が高まる傾向が見られるため、名古屋港区の不動産市場も一層盛り上がることが期待されます。