住宅診断とは

住宅診断とは
住宅診断とは、住宅の専門家が建物の状態を調査・検査し、劣化や欠陥を報告し、修理についてのアドバイスをすることです。
この「ホームインスペクション（住宅診断）」は、健康診断のようなものであり、自宅のリフォーム計画や売買の際に役立ちます。
住宅診断の役割
住宅の診断は、自宅を売りたい人にとっては査定価格を客観的に示すことができ、適切な価格で売却することができる役割を果たします。
また、物件を購入する側にとっても、診断結果に基づいて取引することで安心感が得られます。
参考ページ：ホームインスペクションの中古住宅は売る時に高く売れるのか？メリット・デメリットを解説
中古住宅市場との関係
中古住宅の売買では定価がなく、査定する業者によって価格が異なります。
そのため、インスペクションが重要となります。
診断結果により、中古住宅の価格が公正化され、信頼性のある売買が可能になります。
アメリカでは中古住宅の売買においてインスペクションが一般的であり、日本でもその流れが加速しています。
国土交通省による対策
日本政府は、中古住宅売買市場を活性化するために、インスペクションの普及を目指しています。
これによって、市場がより透明性を持ち、消費者が安心して取引することができるようになります。
中古住宅の売買においては、国土交通省による対策が注目されています。