長期優良住宅の固定資産税減税措置
長期優良住宅の固定資産税減税措置は、長期優良住宅を取得することによって、税金の負担を軽減するための制度です。
この制度では、以下のような具体的な減税措置があります。
1. 評価額の減額 通常、長期優良住宅は一般の住宅よりも価値が高く評価されるため、固定資産税の評価額も高くなる傾向にあります。
しかし、長期優良住宅を取得すると、その評価額を減らすことができます。
減額額は取得価格に応じて異なりますが、一般的には数十パーセントほどの減額が見込まれます。
これにより、固定資産税の課税額が低くなります。
2. 特例控除の適用 長期優良住宅を取得した後、ある程度の期間内に耐震補強工事やエコリノベーション工事を行う場合、その費用の一部が特例控除されます。
特例控除の適用により、固定資産税の減税効果を得ることができます。
3. 維持管理積立金の控除 長期優良住宅を取得した場合、維持管理積立金として一定額を積み立てることが認められます。
この積立金額が固定資産税の控除対象となります。
つまり、維持管理費用を積み立てることによって、固定資産税の減税効果を得ることができるのです。
以上が長期優良住宅の固定資産税減税措置の主な内容です。
これらの措置により、固定資産税を軽減することができ、経済的な負担を減らすことができます。
ただし、この減税措置を受けるためには、建築または購入時に指定の条件を満たす必要があります。
具体的な条件については、事前に確認しておくことが重要です。
参考ページ：不動産購入 長期優良住宅だと固定資産税は優遇される？減税措置等を解説！
新築長期優良住宅の減税期間は令和6年3月31日までであり、延長は行われない
新築長期優良住宅では、通常の新築住宅と比べて、固定資産税の減税措置を2年間長く受けることができます。
ただし、築6年以降（3階建ての耐火建築物や準耐火建築物の場合は築8年以降）では、固定資産税や都市計画税の減税措置はありません。
また、減税期間中に対象の住宅を購入した場合は、減税される残存期間を引き継ぎますが、減税期間そのものは延長されません。
減税期間は、令和6年3月31日まで有効ですが、これ以降の延長は行われません。
この期間内に新築長期優良住宅を購入される方は、減税のメリットを享受することができますので、お早めにご検討ください。