不動産売買の仕組みとは

不動産売買の仕組みとは
不動産売買の仕組みは、新築や中古の戸建て住宅やマンション、土地などの不動産物件を購入または売却する際に、売手と買手の双方をサポートするための不動産会社が介入する形式です。
通常の商品や日用品の取引とは異なり、不動産物件の金額は通常比較的大きくなります。
中古物件でも平均的には約1,000万円程度の価格で取引されることが一般的です。
このような高額な取引が行われるため、不動産売買には法的な登記制度が存在します。
一般的に不動産の売買は頻繁に行われるものではありません。
参考ページ：中古住宅 購入 流れ 期間不動産を購入する時の流れを詳しく解説！
多くの方が結婚や子供の誕生を機に新しい住宅を購入し、その後は修繕やリフォームなどのメンテナンス作業を行うことが一般的です。
しかし、子育てが終わった後には住まいのサイズが大きすぎると感じる方も増えています。
また、退職後に元の住まいを売却し、より小さい住宅に引っ越すケースも多く見受けられます。
このような場合、不動産業者は売り手と買い手をマッチングさせるために仲介役となりサポートしてくれます。
売手と買手の間に入り、一連の業務を進行役として行うことで、スムーズな取引を実現します。
不動産売買の仕組みでは、不動産会社が売手と買手の間に入って契約を進行させる役割を果たします。
市場における不動産物件の流通は、メーカーや生産者が商品を仕入れ、店舗へ供給される一般的な流れとは異なります。
不動産物件の高額さから、企業が一度に大量の物件を仕入れることは難しいため、不動産会社が仲介役となって両者をサポートする形式が一般的です。
不動産物件の売買において、不動産会社が所有する物件は少なく、個々人が所有している物件が多いです。
不動産会社は売買物件の情報を持ち、売り手と買い手をマッチングさせることで、スムーズな取引が行えるように尽力しています。
不動産取引においては、不動産会社が所有する物件ではなく、個々の売主が所有する物件を取引することが一般的です。