リバースモーゲージとは？老後の資金調達方法について詳しくご紹介します
老後に必要な資金について心配な方も多いかと思います。
退職後の生活を考える際に、年金だけでは足りないと感じたり、資金を調達するのが難しいと思ったりする方もいらっしゃるでしょう。
そんな方におすすめなのが「リバースモーゲージ」という資金調達方法です。
リバースモーゲージは、特にシニアの方々に向けた、持ち家を担保にしてお金を借りる制度です。
この制度では、自宅となるマンションや戸建を担保にして資金を借り入れることができます。
そして、借り入れた金額は、借入人が亡くなった際に担保となった不動産を売却して一括返済することで完済します。
通常の住宅ローンとは異なり、「リバース」という名前がついているのは、最後に一括返済するためです。
一般的には、借り入れた金額を分割して月々受け取る方法がよく使われますが、契約によっては一括で融資を受け取ることも可能です。
また、返済方法には、利子のみを月々返済していく方法と、借入人の死後に元本と利子を合わせて一括返済する方法の２つがあります。
返済方法は取扱機関によって異なるので、注意が必要です。
参考ページ：リバース モーゲージ｜老後に家を担保にお金を借りるシステムを解説
リバースモーゲージのメリット
最近、高齢者の方々の間で注目されているリバースモーゲージには以下のようなメリットがあります。
1.持ち家を活用：リバースモーゲージでは、持ち家を担保にするため、不動産資産を活用することができます。
住み続けながら資金を借りることができるので、生活環境の変化が少なくて済みます。
2.返済負担の軽減：月々の返済額は通常の住宅ローンよりも少なくなることが多く、負担が軽減されます。
老後に収入が減少することを考えると、この点は大きなメリットです。
3.返済日の設定：返済日は借り入れる際に自分で設定することができます。
自分の収入や支出に合わせた柔軟な返済計画が可能です。
4.長期利用が可能：リバースモーゲージは長期間にわたって利用することができます。
老後の資金に不安がある方にとっては、安心感をもたらすのではないでしょうか。
リバースモーゲージは、将来の生活に不安を抱える方にとって有益な資金調達方法です。
ただし、借り入れた金額を最終的に返済する必要がある点や、利用する機関によって返済条件が異なる点に留意することが重要です。
リバースモーゲージを利用して毎月の負担を軽減し、同じ家に住み続けることができます
リバースモーゲージとは、自宅の価値を利用してお金を調達する方法です。
通常の住宅ローンでは、元本と利息を一緒に返済する必要がありますが、リバースモーゲージでは一括返済や毎月の利息支払いの方法を選ぶことができます。
そのため、通常の住宅ローンに比べて毎月の支払い負担は少なくなります。
この方法を活用することで、生活費を減らすことができます。
さらに、リバースモーゲージでは自宅を売却せずにお金を手に入れることができます。
自宅を売らずに引っ越さずにずっと同じ家に住み続けることができるのです。
そのため、新たな住居を探す手間や引っ越しの負担を省くことができます。
以前のように住み慣れた家で生活を続けながら、必要なお金を手に入れることができるのです。
これは、特に老後において大変便利な方法と言えるでしょう。