マンション購入にかかる諸費用とは

マンション購入にかかる諸費用とは
マンションを購入する際には、本体代金以外にもさまざまな諸費用が発生します。
これには、仲介手数料や登記費用、さらには住宅ローンを組む場合にはローン諸費用も含まれます。
以下では、それぞれの費用について詳しく説明します。
参考ページ：中古マンション購入諸費用｜諸費用ってどのくらい？節約できる？
仲介手数料とは
マンションを購入する際に支払う大きな費用のひとつが、不動産仲介会社に支払う仲介手数料です。
この手数料は、マンションの売買価格によって決まりますが、それぞれの金額には上限が存在します。
例えば、売買価格が200万円以下の場合は、売買価格の5%までの手数料が上限となります。
売買価格が200万円を超える場合は4%、400万円を超える場合は3%となります。
しかし、この手数料は数十万円から数百万円となるため、大きな出費となります。
幸いにも、いくつかの不動産会社では仲介手数料の半減キャンペーンなどを実施しており、節約することができる場合もあります。
印紙税とは
マンションを購入する際や住宅ローン契約を結ぶ際には、印紙税という税金が必要です。
この税金は、文書作成に関わる人々への利益を追求し、法律の安定化を促すために導入されています。
印紙税は、不動産の取得だけでなく、さまざまな場面で支払う必要があります。
登記に関連する費用とは
新しいマンションを建てる場合、建物の所有者情報や権利情報を正式に登録するために、建物表題登記や所有権保存登記が必要です。
これには、司法書士への依頼料や登録免許税がかかります。
また、中古のマンションを購入する場合でも、新しい所有者の情報を登録するために所有権移転登記が必要です。
こちらにも司法書士への依頼料や登録免許税が発生します。
建物の登録手続きに関わる費用として覚えておきましょう。