マンションを購入する前に予め条件を整理しましょう

マンションを購入する前に予め条件を整理しましょう
マンションを購入する際には、何を重視するかを明確にすることが大切です。
自分の希望や優先順位を整理することで、より適した物件を見つけることができます。
以下では、特に重要なポイントについて詳しく説明します。
希望するエリアを決めましょう
マンションを選ぶ際には、住みたいエリアが重要な要素となります。
もし現在の居住地から引っ越す予定がある場合、自身の不満や悩みを解消できるかどうかを基準に選びましょう。
通勤時間や静かさ、利便性など、現在の住環境と比較して判断することが大切です。
特に子供がいる場合、学区も重要な要素となります。
小学校入学前の場合は、評判の良い小学校のある学区から選ぶこともできます。
また、小学校入学後に子供を転校させずに済ませるためにも、現在の学区内に中古マンションが存在するかも確認しましょう。
参考ページ：中古分譲マンション購入｜購入するにはどうやって探す？方法は？
明確な予算を定めましょう
マンションを選ぶ際には、失敗しないためにもまず予算を明確にすることが非常に重要です。
予算を考慮する際には、初期費用と維持費という２つの要素を考える必要があります。
初期費用とは、物件を購入するために必要な費用全般を指します。
物件価格に加えて、中古マンションの場合は仲介手数料や登記費用などの諸費用がかかるため、物件価格の6～13%を現金で用意する必要があります。
物件価格に関しては、一般的には「年収の5倍」と言われることがありますが、実際には個別の条件によって異なります。
そのため、頭金をどれくらい用意できるのかや、毎月いくらまでなら返済できるのかをシミュレーションし、物件価格を逆算することが重要です。
また、月々のローン返済額や管理費、修繕積立金など、維持費の予算も考慮する必要があります。
特にローン返済額は、月々の収入を考慮しつつ、無理のない範囲で設定することが重要です。