マンション購入のメリットとデメリット
新築マンションと中古マンションのどちらを選ぶべきか悩んでいる方もいらっしゃるかもしれません。
そこで、新築マンションのメリットとデメリットを詳しく比較し、選ぶ際のポイントを整理してみましょう。
新築マンションのメリット
新築マンションを選ぶメリットとしては、まず外観や内装が新しく、美しいことが挙げられます。
また、設備も比較的新しく、快適な住環境を提供してくれます。
さらに、新築マンションは現行の耐震基準に基づいて建てられているため、安心して暮らすことができます。
建物の構造部分については、一部の物件では10年間の保証がついている場合もあります。
また、住宅ローンに関しても、新築マンションの方が中古マンションよりも有利な条件で借りることができます。
金利や借入期間の面で優れており、住宅ローン減税などの税制上の優遇措置も利用しやすいでしょう。
参考ページ：新築 と 中古 どっち が いい?｜マンションを選ぶ際の基準！メリットとデメリット
新築マンションのデメリット
一方で、新築マンションのデメリットとしては、その販売価格が中古マンションよりも高く設定されていることが挙げられます。
また、建設中の物件の場合、完成イメージが湧きにくい場合もあります。
さらに、実際に住んでみないとわからないような、コミュニティの形成や維持管理の仕方についても不透明な点があります。
新築マンションを購入する際には、通常、販売される住戸が一度にすべて売り出されるのではなく、期間を区切って段階的に販売されることが一般的です。
また、建物の完成前から販売が始まることもあります。
具体的な物件を見つけた場合には、モデルルームを訪れて実際の物件を確認することができます。
モデルルームは、販売センターやマンションギャラリーとして設けられ、実際の住宅を見て契約手続きを行うことになります。
中古マンションの選び方と購入手続きについて
中古マンションは、新築マンションに比べて購入費用を抑えることができる利点があります。
ただし、物件の状態によっては、リフォーム費用などの追加費用がかかる場合もありますので、それも考慮する必要があります。
中古マンションには古い外観や内装、設備などのデメリットもありますが、その一方で、自分の好みに合わせてリノベーションすることが可能です。
また、中古マンションには間取りの変更ができるものもありますので、自分の好みに合わせてリフォームすることもできます。
さらに、すでに入居者がいるため、物件を選ぶ際には居住者や管理状態を確認することもできます。
中古マンションを選ぶ際のポイントや購入手続きについても注意が必要です。
中古マンションの情報は、不動産情報サイトから探すことができますが、不動産仲介会社に相談して条件に合う物件が出た場合に連絡をもらうこともできます。
内見する際には、室内の状態や日当たりなどを確認することが重要です。