新築マンションを選ぶメリットとデメリット

新築マンションを選ぶメリットとデメリット
新築マンションを選ぶメリットは以下の通りです。
1. 外観や内装が新しく、キレイであることが挙げられます。
これにより、快適な住環境を提供してくれます。
2. 設備も比較的新しく、快適に暮らすことができます。
3. 現行の耐震基準に基づいて建てられているため、安心して暮らすことができます。
4. 建物の構造部分には、10年間の保証がついている場合もあります。
5. 住宅ローンについては、新築マンションの方が有利な条件で借りやすいです。
金利や借入期間の面で中古マンションよりも優れており、住宅ローン減税などの税制上の優遇措置も利用しやすいでしょう。
参考ページ：新築 と 中古 どっち が いい?｜マンションを選ぶ際の基準！メリットとデメリット
一方、新築マンションのデメリットは以下の通りです。
1. 販売価格が中古マンションよりも高く設定されていることが挙げられます。
2. 建設中の物件の場合、完成イメージが湧きにくい面もあります。
3. 実際に住んでみないとわからないような、コミュニティの形成や維持管理の仕方についても不透明な点があります。
4. 新築マンションを購入する際は、販売される住戸が一度にすべて売り出されるのではなく、期間を区切って販売されることが一般的です。
また、建物の完成前から販売が始まることもあります。
具体的な物件を見つけた場合には、モデルルームで実際の物件を確認することができます。
モデルルームは、販売センターやマンションギャラリーとして設けられており、実際の住宅を見ることで契約を行うことになります。
中古マンションの購入とは
中古マンションの購入は、新築マンションに比べて費用を抑えることができるという利点があります。
ただし、物件の状態によっては、追加費用としてリフォーム費用などが発生する可能性もあるため、それを考慮する必要があります。
古い外観や内装、設備などがある場合には、それがデメリットとされることもありますが、一室をリフォームして新たな内装や設備に変えることもできるので、マンションの利用価値を高めることができます。