建売住宅の特徴とメリット
手頃な価格帯で購入できる 建売住宅は、予め間取りや建築に使用される材料が決まっているため、比較的手頃な価格で購入できます。
しかし、価格だけで判断するのではなく、他の物件と比較して適正な価格であるかを確認することが重要です。
手頃な価格であれば、資金計画も立てやすくなるでしょう。
建物を実際に見てから購入できる 注文住宅の場合は、完成した建物を見ることができず、イメージしかつかめませんが、建売住宅の場合はすでに建物が完成していることが多いため、実際に見学してから購入することができます。
実物を確認することで、部屋の広さや自分の好みに合っているかを確認しやすくなるでしょう。
家族全員で見学に行くと、意見を共有しやすくなり、入居後の生活も円滑に始めることができます。
入居までの期間が短くなる 建売住宅はすでに完成しているため、購入後すぐに入居することができます。
一方、注文住宅の場合は設計から建物の建設まで行う必要があり、最短でも約6ヶ月の期間がかかります。
急な転勤や子供の進学などで、引っ越しのタイミングが決まっている場合には、建売住宅のメリットとなるでしょう。
購入費用を一括でまかなえる 建売住宅では土地と建物をセットで購入するため、住宅ローンの一括で購入費用をまかなうことができます。
一方、注文住宅の場合は土地の購入と建物の建築を別々に行う必要があり、住宅ローンの流れが複雑になります。
建売住宅の方が購入手続きがスムーズであるといえます。
参考ページ：名古屋市天白区 土地 一戸建て 分譲マンション販売物件一覧
住宅ローンを利用する際、借り入れ可能な金額の範囲内で物件を選ぶことになるため、資金計画に頭を悩ますことが減るでしょう。
住宅ローンを利用して物件を購入する場合、一般的には自己資金として用意できる金額に制約があります。
この自己資金の額と住宅ローンの借り入れ額の範囲内で物件を選ぶため、資金計画に頭を悩ませることも少なくなるでしょう。
例えば、自分の予算内で借り入れが可能な上限金額が決まっている場合、その上限金額までの範囲で物件を探すことになります。
この際には、物件の価格だけでなく、購入に伴う諸費用や住宅ローンの返済可能性など、総合的な資金計画を考慮する必要があります。
ただし、住宅ローンの借り入れ額には返済能力や収入の制約がありますので、その点も考慮する必要があります。
自己資金と併せて借り入れ可能な範囲内で物件を選び、資金計画を立てることにより、ローン返済や生活費に支障をきたすことを回避できるでしょう。